O mercado imobiliário brasileiro se apoia em uma base sólida, com 72 milhões de domicílios permanentes, e encontra no consórcio de imóveis uma modalidade em franca expansão. Nos últimos seis anos, as adesões avançaram 294,1%, consolidando o consórcio como alternativa relevante para aquisição de patrimônio. Desde 2005, cerca de 1,55 milhão de consorciados foram contemplados, adquirindo imóveis para moradia, negócios ou investimento.
Entre 2020 e 2025, o número de contemplações saltou de 50,54 mil para 93,34 mil, uma alta de 84,7%. Nesse período, os créditos concedidos ultrapassaram R$ 105 bilhões, recursos que potencialmente foram injetados no mercado imobiliário e reforçam o papel da modalidade na dinamização do setor.
Paralelamente ao crescimento do consórcio, a reforma tributária surge como fator adicional de organização. Ao simplificar impostos sobre consumo e serviços, reduz a insegurança jurídica e amplia a previsibilidade para preços e contratos. Para um setor de decisões de longo prazo, como o imobiliário, o efeito é a diminuição do risco regulatório e a criação de condições mais estáveis para investimentos.
Segundo Marcelo Cruz, CEO do Grupo Referência, a reforma não altera a dinâmica dos consórcios, mas contribui para um ambiente mais saudável. “A reforma tributária não impacta o consórcio imobiliário, que segue com as mesmas características e vantagens. O principal efeito está na previsibilidade: com menos insegurança jurídica, o mercado funciona melhor, os projetos ganham clareza e a confiança do consumidor aumenta”, afirma.
O Grupo Referência, dono da marca Referência Capital, atua no mercado de consórcios e já negociou quase R$ 1 bilhão, com mais de 2 mil clientes em 42 países. Para Cruz, o consórcio permanece como uma das formas mais eficientes de acesso à casa própria, permitindo disciplina financeira, previsibilidade e menor exposição aos juros.
Nesse cenário, os consórcios se consolidam como pilar estável para aquisição de imóveis e construção de patrimônio. “O consórcio permanece exatamente como é hoje, sem incidência direta das mudanças propostas. Isso significa que ele continua sendo uma das formas mais eficientes de acesso à casa própria, especialmente em um cenário de juros elevados”, reforça Cruz.
Com a melhora do ambiente macroeconômico e regulatório, a atratividade do modelo de compra programada tende a crescer, estimulando a confiança do consumidor e fortalecendo o planejamento financeiro de médio e longo prazo.
